Communiqué de presse
L’Ile-de-France sera présente de nouveau à l’édition 2014 du MIPIM, avec la présentation de projets ambitieux dans les domaines de l’immobilier, du logement, des transports et des services culturels et sportifs. La dynamique sans précédent de renouveau urbain engagée pour l’horizon 2030 servira encore davantage le renforcement de l’attractivité de la première région économique d’Europe et de ses territoires.
Premier exposant du MIPIM en superficie, l’Ile-de-France accueillera 29 partenaires franciliens emblématiques et incontournables, regroupés sur les 2.000 m² du Marina Hall et fédérés par l’Agence Régionale de Développement. Pour l’occasion, elle déploiera les couleurs de sa nouvelle marque territoriale pour l’international « Paris Region, source of inspiration ».
L’Ile de France, première région européenne en termes d’offre et d’attractivité
Ce sera pour le plus grand rassemblement mondial d’investisseurs internationaux l’occasion de découvrir une offre immobilière exceptionnelle: 52 millions de m² de bureaux, 30 millions de m² de locaux d’activités et 29 millions de m² d’entrepôts. Il s’agit de la gamme la plus étendue d’Europe, que ce soit en matière de sites et de foncier disponibles, de prix, de desserte ou de qualité environnementale, et la plus attractive en termes de coût d’occupation (915 €/m2/an contre 2.137 €/m2/an à Londres ou 1.505 €/m2/an à Hong Kong).
« Première région en Europe par son PIB, l’Ile-de-France est la seule région européenne qui a progressé significativement en terme d’investissement international avec une hausse de 20% des investissements directs étrangers l’an dernier. Ce n’est pas un hasard. L’offre d’immobilier tertiaire disponible, un réseau de transports bien développé, les possibilités de connexion rapide avec les grandes métropoles européennes, un écosystème favorable à l’innovation et une main-d’œuvre qualifiée sont en effet les facteurs d’une attractivité unique en Europe », rappelle Sabine Enjalbert, directrice générale de l’Agence régionale de développement Paris Ile-de-France.
« L’immense effort de renouveau urbain en cours va changer profondément le visage de la région à l’horizon 2030. Avec des investissements prévus de plusieurs milliards d’euros, notamment pour l’avènement du nouveau Grand Paris, la région valorisera la mobilité, la ville intelligente mais aussi la qualité de vie, à travers de nouveaux éco-quartiers et des projets culturels et sportifs de premier plan. Ce développement équilibré va renforcer davantage l’attractivité des territoires pour qu’ils soient source d’inspiration collective tout en respectant les besoins des entreprises et ceux des habitants », se félicite Sabine Enjalbert.
Des projets en lice pour les MIPIM Awards 2014
Preuve de l’audace et du savoir-faire des constructeurs à relever de nouveaux défis en matière de ville durable, trois projets franciliens sont d’ailleurs dans la liste des finalistes des MIPIM Awards qui récompensent les meilleurs projets architecturaux du monde. Il s’agit de la tour Majunga, implantée à La Défense et conçue par l’agence Jean-Paul Viguier Architecture, dans la catégorie « Projet écologique le plus innovant »; de l’opération « Balcons urbains », conçue à Paris par les architectes Chartier-Dalix et Aveni er-Cornejo dans la catégorie « meilleur projet résidentiel »; et enfin, le projet de « Village Saint-Michel » sur le site de l’ancien hôpital Saint-Michel, à Paris, conçu par François Leclercq, Laurent Niget et Gaëtan Le Penhuel, dans la catégorie « Meilleur projet de régénération urbaine ».
Parmi les autres projets franciliens que l’on pourra découvrir lors de cette édition 2014 figurent, entre autres, celui de la Défense Seine Arche et ses 20 terrasses, les quatre projets Rive Gauche, dont l’îlot urbain d’Austerlitz Gare (avec les deux tours de l’architecte Jean Nouvel), le pôle unique de recherche et d’innovation que constitue le campus Paris-Saclay, le nouveau quartier emblématique de Bruneseau, le projet urbain de Bercy Charenton, la réhabilitation du Front de Seine, le nouvel éco-quartier Boucicaut, sans oublier le projet de l’Ile Séguin, lieu phare du Grand Paris de la culture, avec sa cité musicale, et le lancement du Paris Asia Business Center (un projet de centre d’échanges France-Chine de l’AFTRP) aux portes de la capitale.
Dans la région, des projets ambitieux seront également à l’honneur, avec notamment le futur Grand Stade de Rugby à Evry; la valorisation urbaine autour des 72 gares du Grand Paris Express; la naissance du quartier Ivry Confluences (Ivry-sur-Seine); le projet d’éco-tourisme Villages Nature à Marne-la-Vallée; le pôle métropolitain du Bourget et du Grand Roissy; la construction du vélodrome Velopolis à Saint-Quentin-en-Yvelines, le futur Quartier universitaire international du Grand Paris (QUIGP, Plaine de France), etc. Cette année encore, Normandy Avenue, symbole du développement de l’axe Seine (Caen, Rouen, Le Havre), s’intègrera logiquement aux exposants franciliens et présentera des projets ouverts sur l’Ile-de-France tels que le hub logistique des ports du Havre-Rouen-Paris (Haropa) et le Science Park près de Caen.
Près de 40 événements (conférences, rendez-vous infos, présentations de maquettes, etc.) sont programmés pendant les quatre jours du salon sur le pavillon « Paris Region ». Ils présenteront la richesse et la diversité de l’offre immobilière en Ile-de-France, conçue pour répondre qualitativement aux exigences des investisseurs et aux besoins de toutes les entreprises à la recherche d’une implantation et d’un nouveau développement dans la région.
De nombreuses conférences permettront d’apprécier la complémentarité entre lieux de vies, bâtiments, transports urbains et services aux usagers. A ne pas manquer notamment :
NOUVEAUX PROJETS
Mardi 11 mars 2014
– 15h30 : (MAR-PR29) : Présentation des projets des enjeux de l’espace La défense Seine Arche autour de la maquette (traduction simultanée en anglais) (aussi le mercredi 12 mars à 10h30 et le jeudi 13 mars à 10h30)
– 17h30 : (MAR-PR16) : Paris 13e : Paris s’élève à l’Est, les tours duo
Mercredi 12 mars
– 16h00 (MAR-PR22) : les Hauts-de-Seine, terre de grands projets innovants : cité musicale départementale de l’île Seguin, musée Albert Khan, Stade Arena 92, Très haut débit, autour des maquettes.
Jeudi 13 mars
– 10h30 : (MAR PR05) Dynamiques urbaines au centre de l’agglomération Evry centre Essonne : la réhabilitation des arènes de l’Agora, un levier d’attractivité.
– 11h45 : (MAR-PR29 / Agora) : Le Grand Paris, un projet exceptionnel aux multiples opportunités (traduction simultanée en anglais)
– 15h30 : (MAR PR16) : Paris 17e : Clichy Batignolles, une nouvelle offre de bureaux autour du Palais de Justice de Paris et du pôle de transport de la porte de Clichy.
– 16h45 : (MAR-PR29) : « La Rose de Cherbourg » à la Défense : réinventer l’infrastructure au service de la Ville (traduction simultanée en anglais)
TERRITOIRES, CROISSANCE ET INNOVATION
Mercredi 12 mars
– 11h00 (MAR-PR16) : Paris 13e : la halle Freyssinet une reconversion réussie : de la logistique aux nouvelles technologies
– 11h00 (MAR-PR25) : le renouvellement de l’immobilier d’entreprise à Saint-Quentin-en-Yvelines : un pari réussi
– 14h15 (MAR-PR05) : Genopole 2025, le premier biocluster français au cœur de la révolution médicale
– 17h15 (MAR-PR29/Agora) : Paris Saclay, le projet phare du Grand Paris en phase opérationnelle
Jeudi 13 mars
– 15h15 : (MAR PR29/Agora): le potentiel de développement de Marne-La-Vallée et son image à l’international (traduction simultanée en anglais)
– 16h00 : (MAR-PR29/Agora): le quartier universitaire international du Grand Paris, nouveau complexe universitaire et urbain (traduction simultanée en anglais)
TERRITOIRES, PÔLES DE VIE ET CULTURE
Mardi 11 mars 2014
– 16h00 (Orange Room niveau -1, Palais des Festivals): Cultural facilities and infrastructure : impact on social and economic behaviour
Mercredi 12 mars 2014
– 10h30 : (MAR-PR22) : La Cité musicale de l’île Seguin : un équipement culturel à rayonnement international, autour de la maquette (aussi jeudi 13 mars à 10h30)
– 15h30 (MAR-PR16): Les Halles, le nouveau cœur de Paris
GRANDS OPERATEURS PRIVES
Mercredi 12 mars
– 14h15 (MAR-PR29/Agora): Vinci Construction France : économie circulaire et logement accessible (traduction simultanée en anglais)
– 15h00 : (MAR-PR29 / Agora): Groupe Hermitage : Hermitage Plaza : des appartements avec service immobilier haut de gamme (traduction simultanée en anglais)
– 16h00 : (MAR-PR16): Groupe Caisse des Dépôts : Paris 17e : Clichy Batignolles, une nouvelle génération de bureaux dans le prolongement du quartier central des affaires.
Jeudi 13 mars
– 10h30 (MAR-PR16) : GECINA et Bouygues : le label biodiversité (traduction simultanée en anglais)
– 11h00 : (MAR PR29/Agora): Unibail-Rodamco : Majunga : la tour réinventée (traduction simultanée en anglais)
– 14h30 : (MAR-PR09) : Eurasia Group : le potentiel de l’espace monde Vallée de la Seine-Grand Paris
– 17h30 (MAR-PR29/Agora) : ICADE, Développeur des grandes métropoles : donnons vie à la ville (traduction simultanée en anglais)
Chiffres clés de l’immobilier tertiaire en Ile-de-France 2013
1er parc immobilier d’entreprises en Europe
- 52 millions m2 de bureaux
· 30 millions m2 de locaux d’activités
· 29 millions m2 d’entrepôts
· Demande placée de bureaux : 1,8 million de m2 en Ile-de-France
· 3,9 millions de m² de bureaux disponibles
Logistique: l’Ile-de-France, nœud logistique européen
- 29 millions m² d’entrepôts
· Des loyers extrêmement compétitifs : loyers « prime »
o Ile-de-France, 55€/m²/an/HT/HC
o Frankfurt 74€, Hambourg 67€, Madrid 60€, Londres 177€
Des solutions d’accueil appropriées
- Plus de 100 pépinières d’entreprises, dont 12 spécialement adaptés aux entreprises internationales
· 64 lieux de co-working labellisés en 2014
A propos de l’Agence Régionale de Développement Paris Ile-de-France
L’Agence Régionale de Développement Ile-de-France accompagne le développement international des entreprises de et vers l’Ile-de-France. Elle s’appuie sur ses bureaux implantés aux Etats-Unis, en Chine et en Israël pour faciliter le développement des entreprises françaises et franciliennes localement. Depuis plus de dix ans, l’Agence régionale de développement de Paris Ile-de-France (ARD) coordonne et valorise la participation des exposants franciliens au Mipim.
En savoir plus sur l’ARD Ile-de-France : http://www.paris-region.com
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